Le calcul de la surface privative selon la loi Carrez

Tout potentiel acquéreur d’un lot de copropriété destiné à l’habitation doit être informé de la superficie privative exacte de ce lot, ainsi que l’exige la loi Carrez. Tout lot de copropriété est concerné dès lors qu’il mesure au moins 8 m² et 1.80 m de hauteur sous plafond. La réalisation de ce mesurage est technique et nécessite une connaissance approfondie de la méthode, acquise par les diagnostiqueurs immobiliers.

Sont mesurées les surfaces de planchers des pièces concernées par les dimensions ci-dessus, exception faite de l’espace occupé par le gros œuvre. Toutes les pièces non destinées à l’habitation sont exclues du mesurage, telles que les parkings, caves, balcons, terrasses ou greniers non aménageables. Il est préférable de faire établir le certificat de mesurage de la loi Carrez au tout début du projet de vente, afin d’informer précisément tout potentiel acquéreur de la surface privative exacte lors de sa première visite.