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Qu’est-ce qu’un DTG ?

DPE Marseille

Le diagnostic technique global d’un bâtiment en copropriété est appelé DTG. Il est nécessaire de l’établir lors d’une mise en copropriété ou lorsqu’une copropriété existante présente des désordres, une insalubrité pouvant mettre en péril la vie des résidents. Un diagnostiqueur immobilier pouvant justifier de ses compétences est le professionnel capable de réaliser un DTG. Le diagnostic technique global doit être présenté lors de la première assemblée générale qui suit son élaboration ou sa révision.

Un diagnostic technique global doit comprendre certaines informations telles que l’analyse de l’état apparent des parties communes et de leurs équipements, l’état de la situation du syndic de copropriété au niveau du règlement des copropriétaires et une analyse des améliorations concernant la gestion de la copropriété. Le DTG contient également les mentions du DPE ou de l’audit énergétique, et une liste de travaux sur les dix années suivantes pour conserver la copropriété dans un bon état, ainsi que l’évaluation de ces travaux.